Real estate sale不動産売却サービス

不動産売却の流れ

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  Flow01

  お問い合わせ・
  ご相談

  不用品・粗大ゴミの回収とあわせて、不動産に関する相談もお気軽にお問い合わせください。ご相談は年中無休で受け付けております。お電話やメールでの質疑応答の他、より詳しいご説明やご相談を希望する場合は、現地へ訪問しての無料相談・見積もりも承ります。お客様のご都合の良い日時をお申し付けください。

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  Flow02

  無料相談・
  見積もり訪問

  新潟県内なら最短で即日中の訪問が可能です。訪問お見積もりは無料でお申し込みいただけます。実際に回収予定の不用品や、不動産の状態を担当者の目でしっかりと確認し、お客様のご要望を詳しく伺ったうえで、正確なお見積もりをご用意します。わかりやすい説明に努めますが、もし不明な点がございましたら遠慮なくご質問ください。

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  Flow03

  物件調査・査定

  不動産の価値を正確に把握し、売却活動を円滑に進めるため、物件の状態・地勢・周辺環境を確認し、道路調査を実施します。解体工事やリフォーム工事などを行うケースで、隣接地への立ち入りが必要な場合は、使用が可能かの確認も行います。また近隣物件の売り出し価格や取引価格などを考慮して、不動産売却時の予想額を算出します。

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  Flow04

  媒介契約の締結・
  売却活動

  売却活動の進め方や、成約時の仲介手数料などをあらかじめ取り決め、書面にて契約を交わすのが媒介契約です。「物件状況等報告書」「設備表」のご記入もお願いいたします。媒介契約に則り、託された物件の特性や流通性を考慮して、広告などを含めた販売計画を立てご提案いたします。売却活動の実施期間中は経過報告を随時行います。

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  Flow05

  地中の確認・
  整地作業

  地中にコンクリートや杭などの埋設物が残されたままだと、基礎工事の妨げになったり地盤沈下の原因にも。売買契約後に買主様が掘削工事を行い地中埋設物が発見された場合、撤去費用を売主側と買主側のどちらが負担するか話し合いが必要となり、訴訟になることもあります。無用なトラブルを避けるため当社では地中の確認・調査を実施しています。

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  Flow06

  不動産売買契約の
  締結

  売却活動を経て購入希望者が現れましたら、担当者立ち会いのもと売主様と買主様双方にご対面いただき、売却価格や契約条件の確認を行います。売買契約書の内容に売主様、買主様双方の同意が得られましたら署名、捺印を行っていただき契約締結となります。契約締結後に必要な手続きも円滑に進められるようサポートいたします。