不動産売却サービス

当サービスの特徴

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自社展開で一括作業

自社に在籍している宅建保有スタッフを中心として空き家の売却等を提供しますので、他の業者をはさまずにスムーズに作業を進めることができます。不用品回収と併用できるのもメリット。

手続き代行OKのイメージ画像

手続きの代行サービス

手続きの代行も行います。書類記入や名義変更などの煩雑なやり取りを把握しきれていなくても大丈夫。お客様にお願いするのは必要な書類を揃えることのみ。あとは全てお任せください。

高額査定のイメージ画像

高額査定

これまで培ってきたノウハウを活かしてお客様にご満足いただけるような高額査定を目指します。思い入れのある物件こそ心を込めた丁寧な査定を心がけていますので、まずはご相談を。

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迅速対応

お客様のスケジュールに合わせて迅速に対応します。時には急を要する対応も求められる不動産売却の現場において、対応の早さは大きな武器になります。ご都合の良い日時をお伝えください。

どんな物件にも対応のイメージ画像

どのような物件にも対応

当社では老朽化が進んでいるご実家から店舗まで、物件の種類・質にかかわらず対応いたします。売却する物件に関して不安がある方はまずお気軽にご相談ください。

活用方法のご提案のイメージ画像

活用方法のご提案

売却だけではなく駐車場・ゲストハウスなど収益物件にするためのアドバイスなどご希望に合わせた提案も可能です。ただ取り壊すだけではなく、その一歩先を見据えてサポートいたします。

サービスの流れ

STEP 1
お問い合わせ

お問い合わせの画像

まずはお電話・メールにてお気軽にお問い合わせください。

お客様のご希望やお持ちの不動産の問題点や不明点などいくつかのヒアリングを行った後、専門のスタッフが活用方法を含めてこれからの一連の流れをご説明いたします。当社の電話受付は8:00~20:00、メール対応は年中無休、24時間受け付けております。お申込み以外にご相談・ご質問のみのご連絡も大歓迎です。

STEP 2
無料ヒアリング訪問

無料ヒアリング訪問の画像

不動産専門のスタッフがお客様のもとへ訪問し、お問い合わせ時にお伺いしたお客様のご希望をもとに再度ヒアリングを行います。

今回は住宅ローンや各種税金などの事情を加味してお客様の理想を現実で形にするための具体的な手段を一緒に考えていく時間となります。疑問点やご要望はここできっちりと確認・解消することがより良い売却を行うための第一歩です。なんでもお尋ねください。

STEP 3
調査・査定

調査・査定の画像

続いて専門知識を持ったスタッフが不動産の調査と査定を行います。

対象の不動産まで訪問し、室内・建物・土地の状態と法律上の権利関係や制限の2点を調査します。それに地域の特性などを加えた結果を総合して予想額の査定を算出いたします。売り手と買い手どちらのご要望も満たすためのメソッドが当社にはあります。契約成立まで双方のニーズ・ご要望を粘り強く確認しながら調整していきます。

STEP 4
媒介契約

媒介契約の画像

不動産売却サービスの提供にあたり、お客様と媒介契約を締結させていただきます。

その後、売却する対象の不動産の事柄を買主様へご報告する為の「物件状況等報告書」、また対象の不動産にある設備機器の故障の有無などを買主様にご報告するための「設備表」の2種類の書類にご記載していただいて完了です。

STEP 5
地中の確認

地中の確認の画像

地中の埋設物の確認も重要です。

この確認をおろそかにしたために売主と買主が裁判沙汰になった例も過去にあるため、無用なトラブルを避けるためにも当社が責任をもって入念に行います。起こり得るかもしれないリスクを事前に防ぎ、気持ちの良い売却を行うために当社は全力を尽くします。地中の埋設物確認はそのための一歩です。

STEP 6
売買契約の締結

売買契約の締結の画像

買主様が見つかれば無事売買成立。

その後買主様と売主様との契約内容の再確認を行い、双方合意をいただければ売買契約を締結させていただきます。この後には手付金の受け取りや、引き渡し日の日程調整などをスタッフが行い、両者お立会いの下で不動産の状態確認を行えば売買契約完了です。

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